阅读图文材料，完成下列要求。
2015年7月9日，中国铁路装备首个海外制造基地——株洲电力机车有限公司东盟制造中心在马来西亚霹雳州首府怡保市建成投产，马来西亚由此成为东盟第一个拥有轨道装备产品制造能力的国家。一直以来，马来西亚轨道装备制造业十分落后且发展较慢，东盟制造中心的投产将会推动马来西亚轨道装备制造业的快速发展。该中心具备每年新造100辆动车组的能力并兼营电力机车和轻轨车辆等全系列轨道交通装备制造能力，中国公司为马来西亚提供了市场份额80％以上的产品，马来西亚为生产提供了90％以上的员工。下图为马来西亚局部示意图。

（1）指出马来西亚成为中国首个海外轨道装备制造基地的有利条件。
（2）说明马来西亚原有轨道交通装备制造产业十分落后的主要原因。
（3）分析马来西亚怡保轨道装备制造基地快速发展的主要原因。