阅读图文材料，完成下列要求。
内蒙古自治区的武川县有三宝，即“山药、筱面、羊皮袄”，山药即马铃薯，筱面为燕麦的一种。内蒙古种植燕麦历史悠久，但燕麦连作会使燕麦田的病虫害增多，杂草蔓延。武川县政府可可以力更镇年平均气温2.5℃，海拔为1589米，距首府呼和浩特市(年均温7.5℃)仅33km。近年来武川县开展了“小农户项目”研究，促进武川马铃薯进京，成为北京小汤山特供基地的供应产品，尽管武川马铃薯品质优良，但在我国南方市场影响力微小，项目专家建议当地农民改变传统单一种植燕麦或马铃薯的生产方式，开展燕麦与马铃薯轮作。

（1）分析武川县比呼和浩特市区年均温低的原因。
（2）说明与作物连作相比较燕麦与马铃薯轮作的好处。
（3）分析武川马铃薯在南方市场影响力微小的原因。