阅读材料，回答下列问题。
橡胶树喜高温、高湿、静风环境，气温在 5 ℃以下易受冻害。我国西双版纳(下图) 地形以山地为主，全州森林覆盖率达 63.68%，有占全国 1/4 的动物和 1/6 的植物物种。 自 1953 年科研人员在当地试种橡胶取得成功开始，西双版纳逐步发展为我国橡胶生产重 点地区。早期当地单一种植橡胶树，造成严重水土流失。近年来，当地大力发展林下经 济，形成“胶林＋中草药”“胶林＋茶树”等经营方式，取得了良好的经济效益和生态 效益。

(1)分析西双版纳成为我国橡胶重点产区的有利自然条件。
(2)分析早期单一种植橡胶树导致水土流失严重的原因。
(3)说明林下经营模式取得良好经济效益和生态效益的原因。