阅读材料，回答下列问题
材料一　哥斯达黎加素有“中美洲花园”之称，全国超过25%的国土被划为国家公园。该国地处火山地震带附近，地形以山地为主。该国物产丰富，主要出口咖啡、香蕉、木薯等农产品，主要出口港口是利蒙。优质的哥斯达黎加咖啡豆被称为“特硬豆”，此种咖啡豆生长在海拔1 500米以上的山坡，且海拔越高，咖啡豆的质量越好。该国咖啡工业是世界上结构最完整的工业部门之一。
材料二　下图为哥斯达黎加地理位置示意图。

(1)据材料一、二概括哥斯达黎加发展咖啡种植业和加工业的有利社会经济条件。
(2)分析哥斯达黎加“特硬豆”品质好的自然原因。
(3)利蒙是哥斯达黎加主要的咖啡工业中心和热带水果出口基地，试分析其优越的区位条件。