阅读图文材料,结合所学知识,完成下列各题。
材料一 香港境内多低山、丘陵,山峰海拔多为300~400米,平原仅占香港土地面积的1/6,人多地少
材料二香港以港立城,城市围绕港区发展。它是著名的自由贸易港,港口设施先进,远洋巨轮可自由出入。经济以服务业为主,与中国内地及亚太其他地区关系密切。

(1)概括香港城市的空间结构特征,从经济因素对城市用地结构的影响角度分析图中中心商务区的形成原因。
(2)在香港岛城市功能分区中,高级住宅区逐渐趋向半山区和山顶发展,简要分析其原因。
(3)简述香港工业区布局的合理性