读下图“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”，回答下列问题。

（1）土地租金高低取决于下列因素：①________________；②______________。
（2）市中心应为图中A、B、C中的____；这里最适合的城市功能分区应为______区。
（3）图中B区最适合的城市功能分区是____________区，该功能区分布在B区，既有利于__________________，又有利于_________________。
（4）图中C区最适合的城市功能分区是____________区。
（5）距离市中心的远近对于________业的影响最大。