进入城市化加速发展阶段，“鬼城”频频见诸报端，大量的空置住宅是“鬼城”的共同特点，“这里什么都不缺，就是缺人”。在我国，城区人口与建成区面积比值（鬼城指数）低于0.5的新城、新区可称为“鬼城”。下图为2014年我国“鬼城”排行前50名区域分布图。

   人口半城镇化率M=(城镇常住人口-城镇户籍人口)/城乡总人口×100%，能反映农村人口向城市人口转化过程中的不完整程度，主要表现为没有城镇户籍，在子女教育、社会保障、住房等诸多方面未享有城镇户籍人口同等待遇。下图表示某年我国半城镇化率(M)的省际差异。