阅读图文材料,完成下列要求。
上海位于我国长江三角洲冲积平原,平均海拔高度 4 米,是我国最大的城市,也是我国的经济中心,常住人口总数为 2423.78万人,总面积 6340.5 平方千米。
下图是上海市的城市规划分区图,浦西为上海传统中心城区, 浦东为近 30 年发展的新区。

(1)上海发展为中国最大城市的有利条件有哪些?(请从自然和人文两个方面各提出一个有利条件)。
(2)上海外来人口主要以江苏、浙江和安徽等地迁入为主, 请分析其原因。
(3)请根据所学知识,为上海市新型城市化地区的发展出谋划策,提出发展建议。