读图文材料，回答问题。
材料一： 天津城市总体规划图和天津滨海新区图
材料二： 中广网2008年8月19日天津消息：天津滨海新区按照“项目集中园区、产业集群发展、资源集约利用、功能集成建设”的发展思路，积极规划建设先进制造产业区、临空产业区、滨海高新区等八大产业功能区。目前已形成电子通信、石油开采、汽车制造、现代冶金等支柱产业， 医药、航空航天和新材料等产业群得以大力培育和发展。
（1）天津中心城区的主要功能应该是（ ）
A. 科技教育区、高新技术产业区 B. 普通住宅区、传统工业区
C. 金融贸易区、 高级别墅区 D. 行政文化区、商贸服务区
（2）影响天津中心城区功能定位的主要因素是（ ）
①历史因素 ② 经济因素 ③ 社会因素 ④ 行政因素
A.①③ B. ①② C. ②④ D. ③④
（3）随着滨海新区的发展建设，其土地利用将以
（利用类型）为主。
（4）天津滨海新区的工业发展重点为先进制造业和高新技术产业，简述其发展先进制造业和高新技术产业的自然和社会各一条主要的优势条件。
自然条件
社会经济条件
