经济因素是市场经济条件下影响城市功能分区的主要原因。一块土地由哪种活动占有，取决于这块土地的租金高低和各种活动的付租能力两个方面。

日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。雄安新区的规划以华北最大湖泊——白洋淀为中心（白洋淀现有大小淀泊143个，从北、西、南三面接纳瀑河、唐河、漕河、潴龙河等河流，平均蓄水量13.2亿立方米），范围涉及河北省雄县、容城、安新3个县及周边部分区域，距离北京、天津约100公里左右。

雄安新区的设立对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎有着重要意义。规划建设雄安新区最主要的重点任务包括有：一是建设绿色智慧新城；二是打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市；三是发展高端高新产业，积极吸纳和集聚创新要素资源，培育新动能等等。