阅读图文材料，完成下列要求。
2016年奥运会将于8月5日-21日在巴西的里约热内卢举行，举办的中心奥林匹克公园建于临湖的三角形半岛上，将共建有9座场馆，赛事期间将举办16个奥运项目和9个残奥会项目，此外，主新闻中心和国际广播中心也坐落于此。
里约热内卢是巴西第二大城市和第二大港口，目前市区人口600多万，包括卫星城在内的大里约区达到1100多万。1822年成为首都，1960年首都由此迁往巴西利亚。
以下是里约热内卢城市功能区示意图。

（1）指出奥林匹克公园选址该处的主要原因。
（2）分别说出工业区和高级住宅区的分布特点和主要原因。
（3）简述首都迁出后对里约热内卢的主要影响。