一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难,其价位也较其他层低。开发商通过将第一、第二层转为做底商,价格可以卖得更好,同时住宅小区的商业配套也得以解决。
家住我国东部某三线城市的王女士,准备在当地买一套属于自己的住宅。王女士考察了数家楼盘,并选取了四组做了下表。
楼盘
均价(元/m2)
用地面积(m2)
楼房走向
容积率(%)
建蔽率(%)
甲
5 800
9 500
南北
140
50
乙
4 500
6 800
东北—西南
300
60
丙
2 800
13 000
东西
270
30
丁
3 600
8 600
西北—东南
180
注:容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率;建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比。