阅读图甲、图乙和材料，回答下列问题。
麻涌镇地处珠江入海口、广州市与东莞市的交界处，以麻涌为中心，一小时即可到达珠江三角洲各大城市。麻涌人口约11万，其中外来人口3万多。上世纪九十年代以来，依托港口优势，引进外资企业近200家，经济建设取得飞速发展。
目前，东莞2 000多平方千米的土地，能够开发利用的所剩不多；东莞的1 200万人口中有1 000多万是流动人口，社会管理难度很大；东莞工业的产值很高，但污染也很严重。

(1)简述麻涌建设外向型工业新城的优势条件。
(2)简述大量人口流入东莞对当地经济和社会发展产生的积极影响。
(3)简述东莞工业化、城市化过程中的主要问题。