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福建省晋江市经济实力稳居我国百强县市前五,下辖龙湖镇檀林村(现名“福林村”)是一个有七百多年历史的侨乡古村落。该村除在外“华侨”数量众多外,全村2000余人流向广州、深圳等大城市。目前该村房屋建筑数量有300多栋,闲置房屋120多栋,其中传“古厝”①和“番仔楼”②的闲置比例非常高,尤以父辈传给多个儿子的最高。檀林村同时也是一个乡镇企业发达的工业村,有多家服装、纺织、电子厂,吸引了外来务工人员1600多人,但该村闲置房屋租给外来务工人员很少。

注:①古厝(cuò),又称大厝。古厝意思是指古老的房屋,是一种模仿“皇宫式”的建筑风格建造的。该类建筑源始于唐昭宗光化年间,是闽南地区极具特色的传统民居。②番仔楼(又称:番客楼)是一种中西合璧的闽南(特别是泉州)民居建筑,番仔楼多为民国时期南洋归国华侨所建。
(1)推测檀林村“古厝”、“番仔楼”房屋闲置比例高的原因。
(2)分析檀林村闲置房屋租给外来务工人员较少的原因。
(3)为激活檀林村闲置房屋资源有人建议将其开发为“民宿”(民宿是指利用农民空闲房屋,为消费者提供配套乡野休闲养生的新型酒店模式),请为这一建议提供论据。