某学校开展了“城市土地利用现状及远景规划”的课题研究。下图为该校学生绘制的城市土地利用示意图。请根据你所学的知识协助他们完成研究报告。

“城市土地利用现状及远景规划”研究报告：
（1）“辨身份”。甲、乙、丙表示的城市功能区分别是 、 、商业区。
（2）“做参谋”。王同学的父母打算在①、②两地在建楼盘中选购住宅，①、②地中地价较低的是 ，购物方便的是 。
（3）“当代表”。该市准备在③地规划以重化工业为主的传统工业园，在④地规划以微电子企业为主的高新技术园。作为学生代表，请判断其中选址不合理的是 （③或④），并说明理由。
（4）“谋发展”。随着城市规模的扩大，该市将不断向北发展，限制其向南发展的主要因素。为打造“文化厚重、生态宜居”的新城区，该市应采取的对策有 。