读材料回答下列问题。
【材料】福建省位于我国东南沿海。115°50′E～120°47′E，23°30′N～28°19′N。面积约12万平方千米，大部分为山地、丘陵，仅东南沿海的漳、厦、莆仙一带为平原。大部分地区为热带—亚热带季风气候，无明显的四季区分，春秋相连，夏季长达6～10个月。1月平均气温为7～13℃，7月平均气温为28～30℃，年均降水量1 200—2 200毫米。5～11月有台风登陆。耕地总面积为118．85万hm2，人均耕地面积只有360 ㎡，不足全国人均耕地的一半，且土壤多为红壤。
（1）分析福建主要适合发展的农业地域类型为________________。
（2）发展这种农业地域类型的有利条件：___________________。
（3）发展这种农业地域类型的不利条件：___________________。