下图为我国东部某城市近年年平均气温增幅等值线分布图。读图回答下列各题。

   一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层低。开发商通过将第一、第二层转为做底商，价格可以卖得更好，同时住宅小区的商业配套也得以解决。

   我国东部某城市的李大爷想买一套住宅，他考察了数家小区楼盘，并选取了其中四家制作了如表（容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率；建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比）。我国住宅行业标准要求，七层及七层以上的住宅须设置电梯。