阅读图文材料，完成下列问题
材料一 2018年9月10日《广州南沙新区庆盛枢纽区块控规深化及城市设计》获批公布实施。《设计》规划形成“一区多园、两轴一带、双核联动”的规划结构和“一横两纵”的高速路网以及“四横两纵”主干路网体系。
材料二 2019年2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区娃展规划纲要》。《纲要》明确“支持港深创新及科技园、中新广州知识城、南沙庆盛科技创新产业基地、横琴粤澳合作中医药科技产业园等重大创新载体建设。”
材料三 左图为“广深港高铁线路图”，右图为“庆盛枢纽区块控规深化及城市设计图”。
（1）庆盛枢纽区块规划范围北至沙湾水道，东至莲花山水道，南至
客运专线，西至
高速公路。
（2）庆盛枢纽区快的规划格局是“一区多园、两轴一带、双核联动”。“一区多园”是指功能复合的科创核心区与特色主导产业的主题创新园。香港科技大学有意向在庆盛区块建设广州分校，最有可能选址在“
”。“两轴一带”，两轴分别为庆盛大道的
轴及横一路的产城融合活力轴，一带为沙湾生态廊道休闲带。“双核联动”，是指综合服务核心与
核心。
（3）简述建设“南沙庆盛科技创新产业”的意义及优势条件。
