材料一 相关统计数据显示，一线城市房地产市场在2017年上半年出现了成交量大幅萎缩的现象。楼市遭遇如此境遇让欲购房者犯了难，正如一些欲购房者说的那样：“出手怕之后还会降，不出手又觉得现在这个价格不买可惜了。哎！这房价涨也不好，降也不好呀！”

材料二 房价的下跌，让一些房屋开发和销售人员也很无奈。“现在这房子卖不出去呀，价格已经很低了，你看附近小区的房价比之前也下跌了不少，但就是‘有价无市’，现在这种状况还不如两年前房价上涨的时候卖得好呢。”

（1）结合材料一，从消费者角度看，为什么说“房价涨也不好，降也不好”？
（2）结合材料二，运用价格变动对生产经营的影响的知识，分析面对房价的下跌，如果你是房地产开发商，应作出何种选择。